SERVIZI

La gestione di un condominio richiede sempre maggiori competenze da parte dell’ amministratore.
Le moltissime novità in ambito contabile, fiscale, edilizio, ed in merito alla sicurezza in parte contenute, anche, nella Legge 220/2012 in vigore dal 18/6/2013, hanno ribadito, se ce ne fosse ancora bisogno, che tali conoscenze devono essere tutte messe a disposizione al fine di una gestione efficiente del condominio.
L’avvalersi di un pool di professionisti è, ad oggi, una scelta d’obbligo sia “perché non si può sapere tutto” ma, soprattutto, perché le conseguenze derivanti da errori o da una mala gestione condominiale possono ricadere sui condomini stessi.
Una moderna e funzionale Società di amministrazione e gestione condominiale deve avere un'organizzazione che possa, in tempo reale, risolvere tutti i problemi quotidiani che si presentano in qualsiasi condominio.
La società “iCondomini S.r.l.”, composta da professionisti in ambito amministrativo, tecnico e legale è in grado di poter garantire una gestione completa ed accurata di tutte le esigenze e le necessità che può avere un condominio.
Serietà, Competenza, Trasparenza e Professionalità, uniti a prezzi competitivi, sono la base del nostro modo di concepire la professione di “amministratore di condominio”.

I Nostri servizi:

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE
Rappresentanza legale del condominio;
Esecuzione delle deliberazioni assembleari in materia ordinaria;
Redazione del rendiconto consuntivo, del rendiconto preventivo e dei relativi piani di riparto;
Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria annuale;
Redazione ed invio verbali di assemblea;
Disciplina dell'uso delle cose comuni
Cura dei rapporti con la P.A. per la gestione ordinaria;
Cura dei rapporti con i fornitori del condominio;
Conservazione dell'archivio documenti per il tempo previsto per legge;
Calcolo e/o ricalcolo e/o verifica dei millesimi di proprietà
Riscossione canoni di locazione

MANUTENZIONI E CONSULENZE TECNICHE

La manutenzione degli immobili è sempre sotto controllo, con visite periodiche allo stabile. In situazioni di emergenza garantiamo l’intervento in tempi brevissimi dei nostri manutentori qualificati ed assicuriamo, nei casi importanti il sopralluogo di un amministratore.
Mettiamo a vostra disposizione, per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, la nostra pluriennale esperienza in campo edilizio ed impiantistico, maturata in decenni di progettazione e gestione di cantieri edilizi ed impiantistici per la realizzazione e la manutenzione di fabbricati di qualsiasi genere e tipo; inoltre siamo in grado di eseguire studi approfonditi nell’ottica della riduzione dei costi di manutenzione e gestione degli edifici, sfruttando le opportunità normative vigenti nel settore; in buona sostanza il team di amministrazione può eseguire le manutenzioni in forma diretta garantendo risparmio di costi ed efficienza di esecuzione.
La nostra Società fornisce ogni tipo di consulenza tecnica in materia edile ed impiantistica, ivi compresa la progettazione, la direzione lavori, il coordinamento della sicurezza (d.lvo 81/2008) e l’esecuzione dei lavori stessi.
L’attivazione delle manutenzioni, anche semplici, potrà essere richiesta in qualsiasi momento attraverso linee telefoniche dedicate e portale internet con maschere semplici che permettono a LA TRASPARENZA che ci contraddistingue garantisce procedure di tracciabilità delle spese con facile controllo da parte dei condomini attraverso l’applicazione di capitolati e contratti redatti nel solo interesse del condominio .
tutti di monitorare lo stato del servizio richiesto e dei tempi di risoluzione dei guasti

ASSISTENZA LEGALE

Gli Avvocati del nostro Team lavorando a stretto contatto con l’Amministrazione ci consentono una rapida attuazione delle procedure di recupero dei crediti vantati dal condominio. Inoltre, in caso di altre controversie di natura legale “iCondomini S.r.l.” è in grado, preventivamente, di fornire al condominio un’analisi equilibrata della situazione e delle opportunità, sempre nel rispetto dei principi di efficienza tecnico-economica e di trasparenza.

ASSISTENZA FISCALE E TRIBUTARIA

I Commercialisti ed i Geometri del nostro Team lavorando a stretto contatto con l’Amministrazione garantiscono l’applicazione corretta delle normative fiscali come il recupero dell’IRPEF, l’abbattimento dell’IVA, gli incentivi per le autorimesse, il risparmio energetico, il recupero edilizio o l’IMU agevolata, la cablatura degli edifici, bonus per la prevenzione di atti illeciti (sistemi di sicurezza-infortuni domestici); ecc.

Inoltre garantiamo a tutti i nostri condomini:
Consulenza amministrativa gratuita per problematiche fiscali riguardanti le parti condominiali delle unità componenti il condominio amministrato

Consulenza tecnica gratuita in materia edilizio-impiantistica relativa alle parti condominiali per le singole unità componenti il condominio amministrato

Consulenza legale gratuita per problematiche riguardanti le parti condominiali connesse alle singole unità componenti il condominio amministrato

Abbiamo, inoltre, creato uno sportello segnalazioni on-line, attraverso il nostro sito, nel quale ogni condomino potrà segnalare qualsiasi emergenza o guasto con la garanzia che questo verrà preso in carico in tempo reale e risolto nel più breve tempo possibile.
Questi sono i servizi che la nostra società è in grado di fornire alla propria clientela, per verificare il modo in cui operiamo potete contattarci per un preventivo o per un incontro.